Pour votre chantier
Demandez la liste des travaux inclus et de ceux qui restent à payer.
1 900 € TTC/m² habitable, hors finitions, en 2017
Le chiffre vient de la fiche technique publiée par Habitat Naturel à l’automne 2017. Il porte sur le mètre carré habitable et exclut les finitions. Il ne donne donc ni un tarif actuel ni le coût d’une maison terminée.
Quand vous comparez des prix au m², gardez la date, la définition de la surface et la liste des travaux compris avec chaque montant. Si les surfaces retenues sont différentes, les prix ne se comparent pas directement. Demandez quelle surface a servi au calcul.
Quelles finitions restent à votre charge ?
« Hors finitions » laisse une partie du budget à compléter, sans dire exactement laquelle. Demandez la liste écrite des prestations exclues : ajouter un pourcentage au hasard risque de laisser des achats de côté.
Revêtements, peintures, équipements et aménagements peuvent être inclus, exclus ou seulement fournis, selon la proposition. Pour chaque poste, notez ce que l’entreprise livre et ce qu’il vous restera à acheter ou à poser. Une dépense absente du devis principal reste une dépense à prévoir.
Ce que j’ai fait et ce que j’ai confié
Le constructeur bois a réalisé notamment l’ossature, la charpente, les menuiseries, l’isolation et la chape sèche. J’ai pris en charge le second œuvre, avec l’aide rémunérée d’un artisan pour certaines tâches. J’ai aussi posé moi-même les plaques de Fermacell.
Pour votre budget, détaillez de la même façon ce que fera l’entreprise, ce que vous ferez et ce que vous confierez à un autre intervenant. Quand vous prenez un travail à votre charge, comptez les fournitures, leur manutention, les outils et le temps nécessaire. Précisez aussi comment ce travail s’enchaîne avec celui des autres intervenants.
Compléter le devis avec les travaux qui manquent
Reprenez chaque travail exclu du devis et notez qui va le réaliser. Demandez les quantités et les références nécessaires pour le chiffrer. Vous pourrez compléter votre budget avec des propositions actuelles, au lieu de déduire le prix d’une maison terminée d’un ancien montant au m².
En rénovation, faites la même lecture des mentions « fourniture seule », « prêt à peindre » ou « hors raccordements ». Que reste-t-il à acheter, à faire ou à confier pour obtenir le résultat voulu ? Ajoutez ces postes avant de comparer les totaux.
Votre prochaine étape
- Garder la date, la mention TTC ou HT et la définition de la surface avec le prix au m².
- Demander la liste écrite des finitions et des prestations comprises ou exclues.
- Noter qui réalise chaque travail : vous, l’entreprise ou un autre intervenant.
- Faire chiffrer les travaux exclus avec des devis actuels pour votre projet.
Questions fréquentes
Puis-je compter 1 900 € TTC/m² pour mon projet ?
Ce chiffre a été publié à l’automne 2017, hors finitions. Faites établir des devis actuels avec les prestations prévues pour votre maison.
Peut-on en déduire le coût total de cette maison ?
La référence publiée exclut les finitions. Elle sert ici à montrer ce qu’il faut vérifier dans un prix au m² ; je n’en déduis ni un coût total ni un budget final avec les finitions.
D’où viennent les montants ?
Habitat Naturel, hors-série n° 19 « 35 réalisations passives, le passif par l’exemple », automne 2017, page 22. La fiche indique 1 900 € TTC par mètre carré habitable, hors finitions. Aucun coût total n’est extrapolé à partir de cette donnée.
Les montants historiques ne constituent pas des tarifs actuels. Faites chiffrer les travaux prévus chez vous.
À essayer pour votre projet
Calculer un volume et vos quantités de produitPASSER À VOTRE PROJET
Votre budget, poste par poste.
Listez les travaux exclus du devis, puis indiquez qui les fera et combien ils coûteront.
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